[vc_row full_width=»stretch_row» css=».vc_custom_1543673603147{border-top-width: 1px !important;border-bottom-width: 1px !important;padding-top: 90px !important;padding-bottom: 40px !important;border-top-color: #e0e0e0 !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #e0e0e0 !important;border-bottom-style: solid !important;}»][vc_column width=»1/4″][vc_single_image image=»336″ img_size=»full»][/vc_column][vc_column width=»1/2″][vc_custom_heading text=»¿Que es el desahucio express?» font_container=»tag:h2|text_align:center» use_theme_fonts=»yes»][vc_column_text]El “Desahucio Express“, es el procedimiento judicial que sirve para resolver el contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta y reclamar al inquilino las cantidades adeudadas en concepto de rentas, gastos asimilados a la renta (consumos de agua, luz, gas, etc), intereses y costas.
El procedimiento de desahucio express viene regulado en la Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil, así como en la Ley de Arrendamientos Urbanos[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=»1/4″][vc_btn title=»Faqs» style=»flat» shape=»square» color=»black» size=»lg» align=»center» i_align=»right» i_icon_fontawesome=»fa fa-question-circle-o» css_animation=»bottom-to-top» button_block=»true» add_icon=»true» link=»url:https%3A%2F%2Fdesahucio.express%2Fguia%2F|||» css=».vc_custom_1543737211471{margin-top: 15px !important;margin-bottom: 15px !important;}»][vc_btn title=»Normativa» style=»flat» shape=»square» size=»lg» align=»center» i_align=»right» i_icon_fontawesome=»fa fa-balance-scale» css_animation=»bottom-to-top» button_block=»true» add_icon=»true» link=»url:http%3A%2F%2Fyou.acoda.com%2Flaw-firm-wordpress-theme%2Fwhat-we-do%2F||»][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width=»stretch_row» full_height=»onequarter_row_height» css=».vc_custom_1543666338328{padding-top: 80px !important;}» anchor_link=»pasos»][vc_column][vc_custom_heading text=»Pasos para iniciar un desahucio express» font_container=»tag:h2|text_align:center» use_theme_fonts=»yes»][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/5″][vc_icon type=»nucleo_outline» icon_nucleo_outline=»nc-icon-outline tech_desktop-screen» size=»xxl» align=»center»][/vc_column][vc_column width=»1/5″][vc_icon type=»nucleo_outline» icon_nucleo_outline=»nc-icon-outline arrows-1_simple-right» size=»xl» align=»center» css=».vc_custom_1543609354850{padding-top: 40px !important;}»][/vc_column][vc_column width=»1/5″][vc_icon type=»nucleo_outline» icon_nucleo_outline=»nc-icon-outline business_law» size=»xxl» align=»center»][/vc_column][vc_column width=»1/5″][vc_icon type=»nucleo_outline» icon_nucleo_outline=»nc-icon-outline arrows-1_simple-right» size=»xl» align=»center» css=».vc_custom_1543609354850{padding-top: 40px !important;}»][/vc_column][vc_column width=»1/5″ css=».vc_custom_1543651975282{padding-right: 50px !important;}»][vc_icon type=»nucleo_outline» icon_nucleo_outline=»nc-icon-outline objects_key-25″ size=»xxl» align=»center»][/vc_column][vc_column][vc_row_inner css=».vc_custom_1543663321839{padding-bottom: 50px !important;}»][vc_column_inner width=»1/3″][vc_custom_heading text=»Contacte con Desahucio.Express» use_theme_fonts=»yes»][vc_column_text]Para comenzar un desahucio expres, primero debe contactar con el despacho, para poder informarle sobre las distintas opciones, así como de los trámites, documentos y costes del proceso[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=»1/3″][vc_custom_heading text=»Interposición de la demanda en 24h» font_container=»tag:h2|text_align:center» use_theme_fonts=»yes»][vc_column_text]Después de tener la documentación completa, interpondremos la demanda de desahucio en un plazo máximo de 24 horas.[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=»1/3″][vc_custom_heading text=»Juicio y Lanzamiento» font_container=»tag:h2|text_align:right» use_theme_fonts=»yes»][vc_column_text]Aproximadamente un mes después de haber presentado la demanda, el juzgado nos dirá la fecha en que tendrá lugar el juicio en caso de oponerse y el día del lanzamiento, es decir, el día que se le expulsará físicamente.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width=»stretch_row» full_height=»onequarter_row_height» css=».vc_custom_1543650137500{background-color: #ededed !important;}»][vc_column][vc_cta h2=»¡ No permitas que tu inquilino moroso te arruine !» h2_use_theme_fonts=»yes» txt_align=»center» style=»flat» add_button=»bottom» btn_title=»Iniciar desahucio!» btn_size=»lg» btn_align=»center» btn_i_icon_fontawesome=»fa fa-pencil-square-o» add_icon=»left» i_type=»nucleo_outline» i_icon_nucleo_outline=»nc-icon-outline business_law» i_size=»xxl» use_custom_fonts_h2=»true» use_custom_fonts_h4=»true» btn_add_icon=»true» btn_link=»url:https%3A%2F%2Fdesahucio.express%2Fformulario%2F||target:%20_blank|rel:nofollow» css=».vc_custom_1543650205442{background-color: #ededed !important;}»][/vc_cta][/vc_column][/vc_row][vc_row full_height=»onequarter_row_height» css=».vc_custom_1543664697758{border-bottom-width: 1px !important;padding-top: 50px !important;padding-bottom: 50px !important;border-bottom-color: #e0e0e0 !important;border-bottom-style: solid !important;}»][vc_column][vc_custom_heading text=»Documentación necesaria para iniciar un desahucio express» font_container=»tag:h2|text_align:center» use_theme_fonts=»yes»][vc_row_inner][vc_column_inner width=»1/2″ css=».vc_custom_1543648293665{padding-left: 150px !important;}»][list style=»custom» unicode=»f15c»]
- Poder para pleitos
- Nota simple o escrtitura de propiedad
- Contrato de alquiler
[/list][/vc_column_inner][vc_column_inner width=»1/2″][list style=»custom» unicode=»f15c»]
- Relación de deuda pendiente
- Recibdos pendientes de pago, tanto de renta como de suministros
- Burofax enviado si lo hubiera
[/list][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row full_height=»onequarter_row_height» css=».vc_custom_1543664715959{padding-top: 50px !important;padding-bottom: 50px !important;}»][vc_column][vc_custom_heading text=»FAQs (Preguntas frecuentes)» font_container=»tag:h2|text_align:center» use_theme_fonts=»yes»][vc_row_inner][vc_column_inner width=»1/2″][vc_toggle title=»¿Cuando se puede iniciar el desahucio?» style=»round_outline» custom_font_container=»tag:h4|text_align:left» custom_use_theme_fonts=»yes» use_custom_heading=»true»]Con una única mensualidad impagada es suficiente para iniciar el proceso de desahucio.[/vc_toggle][vc_toggle title=»¿Es obligatorio mandar un burofax?» style=»round_outline» custom_font_container=»tag:h4|text_align:left» custom_use_theme_fonts=»yes» use_custom_heading=»true»]No es obligatorio, salvo que se quiera impedir a la parte arrendataria enervar la acción de desahucio.
En caso de pretender también demandar al avalista, sí que es preciso enviarle un requerimiento de pago con anterioridad a la presentación de la demanda[/vc_toggle][vc_toggle title=»¿Cuando dura un desahucio?» style=»round_outline» custom_font_container=»tag:h4|text_align:left» custom_use_theme_fonts=»yes» use_custom_heading=»true»]La media de duración de un desachutio oscila entre 4 y 6 meses, desde que se interpone la demanda hasta obtener la recuperación del inmueble.
El tiempo dependerá en gran medida de la carga de trabajo que tenga tanto el Juzgado que conozca del asunto como del Servicio encargado de ejecutar el Lanzamiento[/vc_toggle][vc_toggle title=»¿Que es la enervación del desahicio?» style=»round_outline» custom_font_container=»tag:h4|text_align:left» custom_use_theme_fonts=»yes» use_custom_heading=»true»]Es el derecho que tiene el inquilino de dejar sin efecto del desahucio abonando todo lo que debe en el momento del pago.
Se puede privar al inquilino del derecho a enervar, reitiendole un requerimiento fehaciente con una antelación mínima de un mes a la interposición de la demanda.[/vc_toggle][/vc_column_inner][vc_column_inner width=»1/2″][vc_toggle title=»¿Puedo dar de baja los suministros?» style=»round_outline» custom_font_container=»tag:h4|text_align:left» custom_use_theme_fonts=»yes» use_custom_heading=»true»]No, los Tribunales vienen entendiendo que es una coacción, lo que puede dar lugar a una condena en el ámbito penal.
Si hay imposibilidad de atender el pago de los suministros es necesario poder demostrarlo y es conveniente avisar al arrendatario.
La mejor forma de evitar este problema es que el inquilino ponga a su nombre los contratos e inclusive que faculte al arrendador para domiciliar el pago en una cuenta del arrendatario, dejando constancia expresa de esta facultad en el contrato de arrendamiento.[/vc_toggle][vc_toggle title=»¿Se puede reclamar las rentas pendientes?» style=»round_outline» custom_font_container=»tag:h4|text_align:left» custom_use_theme_fonts=»yes» use_custom_heading=»true»]Por supuesto, es posible, y aconsejable, acumular ambas «acciones»: la que solicita de resolución del contrato y entrega del inmueble, y la que pide la condena a satisfacer la deuda, tanto la existente al momento de interposición de la demanda, como la que se vaya generando por rentas futuras hasta que se produzca el desalojo, lo que se conoce como «Condena a futuro»[/vc_toggle][vc_toggle title=»¿Se puede acelerar el desahucio?» style=»round_outline» custom_font_container=»tag:h4|text_align:left» custom_use_theme_fonts=»yes» use_custom_heading=»true»]Sí, ofreciendo al inquilino la condonación total o parcial de la deuda.
Dicho ofrecimiento debe ser aceptado por el inquilino que deberá entregar el inmueble en un plazo indicado por el propietario (no inferior a 15 días).[/vc_toggle][vc_toggle title=»¿Son necesario el Abogado y Procurador?» style=»round_outline» custom_font_container=»tag:h4|text_align:left» custom_use_theme_fonts=»yes» use_custom_heading=»true»]Si, siempre que la renta anual sea inferior a 2,000 €, pues la ley lo establece como obligatorio para asuntos que superen dicha cuantia es preceptiva la intervención de abogado y procurador.[/vc_toggle][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]